申请参加业委会 房产证上须有名
摘要：邹先生5年前买了现在的房子，当时用的是他妻子的名。业主们今年商量成立业主委员会。邹先生一直积极参与邻居们筹建业委会的工作，但是前两天他递交了材料申请参加选举业委会成员时，物业公司却说他没有资格，真的是这样吗？
　　[物业科]
　　关键词：
　　业主身份
　　课代表：李丹
　　知识点
　　●依据广东省物业管理条例，参选业主委员会成员，必须是业主身份。
　　●惠州目前实施的新房产登记条例，可以凭夫妻关系证明申请增加配偶名字。
　　课堂提问
　　邹先生5年前买了现在的房子，当时用的是他妻子的名。业主们今年商量成立业主委员会。邹先生一直积极参与邻居们筹建业委会的工作，但是前两天他递交了材料申请参加选举业委会成员时，物业公司却说他没有资格，真的是这样吗？
　　现场解答
　　邹先生你好，按照你说的情况，房子是以你妻子名义购买的，你家房产证登记的就只有你妻子的名字。那么根据广东省物业管理条例的规定，你就不是法定的业主身份。如果你非常希望能参加业主委员会的选举，可以到房管局申请在房产证上追加你的姓名。
　　惠州实行新的房产登记条例以后，夫妻双方以往以一方名义购房的，现在可以凭借夫妻关系证明材料，到房管局申请办理追加另外一方的名字，领到有两个人名字的新房产证。如果你家房子的房产证已经办下来了，就可以直接到房管局去申请追加姓名。如果房产证还没办下来，又区分两种情况。你是一次性付款买房的，可以直接带结婚证、户口本去房管局申请办理。如果是银行按揭贷款购房，除了结婚证、户口本还需要去拿你的按揭合同，去银行开一份银行同意你们追加姓名的材料，再到房管局申请直接以夫妻双方名义办房产证。 作者：李丹